1973〜1983年築, 専有面積39.50㎡〜59.50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+17.5%
武蔵野市
79.9万円/㎡
前年比+0.2%
迦葉武蔵野第3マンション
東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩5分
1978年築 / 8階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
4,789万円
96.8万円/㎡
3,327
4,302
5,277
6,252
AI査定結果
推定相場価格
4,789万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,302万円〜5,277万円
86.9万円/㎡〜106.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月31日
迦葉武蔵野第3マンション
4,999万円（101.0万円/㎡）/ 4階 / 49.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は85.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,999万円 | 101.0万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/23 | 3,740万円 | 75.6万円 | 1階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 5,199万円 | 105.0万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/09 | 5,299万円 | 107.1万円 | 3階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,600万円 | 72.7万円 | 4階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 3,820万円 | 77.2万円 | 4階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,920万円 | 79.2万円 | 4階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 3,600万円 | 72.7万円 | 3階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,900万円 | 78.0万円 | 1階 | 50㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は89.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 迦葉武蔵野第3マンション 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 4,999万円 | 101.0万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 三鷹明穂マンション 武蔵野市西久保一丁目 | 三鷹駅5分 | 4,290万円 | 89.3万円 | 48.06㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 三鷹オリエント丹野 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅2分 | 3,880万円 | 77.3万円 | 50.19㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/27 | イトーピア吉祥寺マンション 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅17分 | 4,790万円 | 78.8万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2023/09/04 | 御殿山マスターズ 武蔵野市御殿山二丁目 | 三鷹駅2分 | 3,280万円 | 77.7万円 | 42.21㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | SRC |
| 2025/08/01 | サンロイヤルマンション 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅10分 | 4,480万円 | 79.8万円 | 56.15㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町四丁目 | 吉祥寺駅15分 | 4,390万円 | 77.1万円 | 56.96㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/15 | エクレール吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町四丁目 | 吉祥寺駅16分 | 4,480万円 | 108.7万円 | 41.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/21 | 藤和吉祥寺マンションハイツ扇山 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 吉祥寺駅7分 | 5,350万円 | 122.3万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/17 | ブライト吉祥寺 武蔵野市吉祥寺北町一丁目 | 吉祥寺駅12分 | 4,699万円 | 78.4万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/27 | ブライト吉祥寺 武蔵野市吉祥寺北町一丁目 | 吉祥寺駅12分 | 4,599万円 | 76.7万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/17 | 吉祥寺ビューハイツ 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 5,780万円 | 101.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/14 | 迦葉武蔵野第2マンション 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 4,380万円 | 87.4万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/17 | ジャルダン吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 3,980万円 | 84.9万円 | 46.86㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/13 | 吉祥寺ビューハイツ 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅4分 | 4,080万円 | 94.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/28 | ヤマキ第6ユニアス 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 4,850万円 | 81.5万円 | 59.5㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/19 | 吉祥寺パインクレスト 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 吉祥寺駅3分 | 4,480万円 | 93.2万円 | 48.06㎡ | 1LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 105戸 | SRC |
| 2024/03/22 | シティハイツ吉祥寺 武蔵野市吉祥寺南町二丁目 | 吉祥寺駅6分 | 4,499万円 | 105.9万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、武蔵野市では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は武蔵野市の平均と比較して26.4%割高です。
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東京都武蔵野市中町二丁目
JR中央線 / 三鷹駅 徒歩 10分
1973年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
ニュー武蔵野マンション
東京都武蔵野市西久保二丁目
JR中央線 / 三鷹駅 徒歩 12分
1969年築 / 8階建 / 52戸 / RC造